La situación económica actual ralentiza la adquisición de la primera residencia entre nuestros jóvenes, porque no es lo mismo tener solvencia económica que dinero ahorrado. Para promover la vivienda entre dicho colectivo, la Comunidad de Madrid ha decidido poner en marcha el plan “Mi Primera Vivienda”.
Las condiciones prestadas por la mayoría de los bancos a la hora de conceder una hipoteca obligan a nuestra población más joven a seguir viviendo de alquiler, ya que, les resulta casi imposible disponer del 30 % del valor total del inmueble ahorrado necesario para comprar una vivienda.
Pero si eres menor de 35 años y quieres ser propietario, este intento de equiparar las oportunidades con esta nueva ayuda, te interesa. Desde Avanza Homes pasamos a hablarte de Mi Primera Vivienda, los requisitos que debes cumplir y cómo debes hacer para solicitarla y obtener hasta el 95 % del valor del inmueble con tu hipoteca.
¿En qué consiste el plan “Mi Primera Vivienda”?
Las entidades bancarias suelen financiar el 80 % del valor total del inmueble, por tanto, como mínimo es necesario tener ahorrado el 20 % restante y alrededor de un 10 % para hacer frente a los gastos de compraventa.
Este hecho limita mucho la emancipación del sector más vulnerable y joven del país, es más, los datos recogidos por el Consejo de la Juventud de España así lo reflejan. Para paliar esta situación y ayudar con el problema de falta de liquidez de los jóvenes madrileños, nace el programa Mi Primera Vivienda.
El plan “Mi primera Vivienda” aparece con el firme propósito de fomentar la entrada en el mercado inmobiliario a compradores menos de 35 años con solvencia económica.
18 millones de euros serán invertidos para conceder préstamos hipotecarios superiores al 80 %, incluso pudiendo llegar a un 95 % del valor de inmueble. Eso sí, siempre que la propiedad a hipotecar no rebase los 390.000 €.
Ahorro mínimo que necesitas disponer
Esta ayuda concede una reducción del ahorro que normalmente necesitarías para optar a un préstamo hipotecario, que suele ser el 20 % del precio final. Cómo mínimo deberás disponer de un 5 % del valor total del bien inmueble.
Con el plan Mi Primera Vivienda se reduce el ahorro de ese 20 %, no de los gastos de compraventa, por tanto, necesitarás a ese mínimo 5 % sumarle un 10 % del valor de la propiedad más para los gastos de compraventa.
Por tanto, a la hora de empezar a buscar tu vivienda ideal, debes tener claro que cantidad de dinero puedes y deseas destinar para la compra de tu propiedad, es decir, de que ahorros dispones.
Por ejemplo, si tienes 15.000 € ahorrados, podrás optar a una vivienda que, como máximo, cueste 100.000 €. La ayuda que puedes llegar a recibir es de una hipoteca hasta el 95 %, por eso, el 5 % (5.000 €) deberás hacerlo de efecto de entrada y 10.000 € (10 %) destinarlos a gastos de compraventa.
Requisitos para solicitar la ayuda
Para poder optar a la ayuda de Mi Primera Vivienda de Madrid, necesariamente debes cumplir con los siguientes requisitos que te contamos a continuación:
- Debes tener menos de 35 años a la hora de solicitar la ayuda.
- Empadronamiento que acredite tu residencia legal en Madrid continuada durante 2 años antes de la solicitud del préstamo.
- No poseer en propiedad otro inmueble en España.
- Disponer de solvencia económica para hacer frente al pago de las cuotas de una hipoteca de manera regular, mediante la aportación de tu contrato e ingresos.
- Realizar la compra de un inmueble en la Comunidad de Madrid y que su destino sea de residencia habitual.
- Contar con al menor un 5% del valor del inmueble ahorrado. Más un 10 % aproximado para hacer frente a gastos de la compraventa.
¿Cómo solicitar la ayuda?
Para poner en marcha esta iniciativa ha sido necesaria la colaboración con varias entidades bancarias, por eso mismo, será necesario que solicites tu hipoteca en los siguientes bancos:
- CaixaBank.
- Ibercaja.
- Bancos Santander.
Estas entidades financieras serán las encargadas de aportarte la información necesaria sobre el plan Mi Primera Vivienda y tramitarlo.
Hasta aquí todo sobre el nuevo plan lanzado por la Comunidad de Madrid para promover la vivienda entre los más jóvenes. Si necesitas ayuda para encontrar una vivienda acorde a tus necesidades y posibilidades, en Avanza Homes somos expertos en encontrar la casa perfecta para ti.
