Simulador de gastos por venta de vivienda en Madrid
Completa nuestro formulario y recibirás un informe de los gastos de venta de tu vivienda. Te llevará tan solo 1 minuto.
Nuestra calculadora de
La calculadora de Avanza Homes es la herramienta ideal para planificar la venta de tu propiedad.
Estimación rápida y precisa
Con nuestra calculadora, podrás conocer en segundos una estimación detallada de todos los costes relacionados con la venta de tu vivienda.
Sin complicaciones y sin compromiso
No necesitas registrarte ni dar datos personales. Solo tienes que introducir la información básica de tu propiedad y recibirás una estimación inmediata. Nuestra herramienta es simple de usar.
Personalizada para Madrid
Nuestra calculadora está adaptada para reflejar los costes específicos para Madrid, asegurando una estimación lo más cercana posible a la realidad.
Planifica con confianza
Saber de antemano cuáles serán los costes involucrados te permite tomar decisiones más inteligentes. Ya sea para definir un precio competitivo o para calcular el beneficio neto que obtendrás, nuestra calculadora te ayuda a planificar cada detalle. Si tienes cualquier duda, no dudes en contactar con nosotros.
Da el siguiente paso en la venta de tu vivienda con
Si estás listo para vender, nuestro equipo de expertos puede ayudarte a lograrlo de manera rápida y eficaz. Con un enfoque personalizado y una estrategia de marketing adaptada a tus necesidades, encontrarás al comprador ideal.
Para fijar un precio competitivo y maximizar el valor de tu vivienda, es importante contar con una tasación profesional. Nuestro servicio de tasación te ofrece un análisis detallado y fiable del valor de mercado de tu propiedad.
Con Avanza Homes, tendrás a tu disposición un equipo comprometido, herramientas precisas y un enfoque honesto y transparente. Te acompañamos en cada paso del camino, desde la estimación de gastos hasta la venta de tu propiedad.
Conocer los gastos es solo el primer paso. Con Avanza Homes, estarás acompañado en todo el proceso, desde la planificación hasta la venta exitosa de tu vivienda.
Resolvemos todas tus dudas Sobre la calculadora
El coste total de vender una vivienda suele estar entre el 5% y el 15% del precio de venta. Influyen varios factores, como las ganancias obtenidas en la operación o los gastos de gestoría.
La calculadora cubre todos los gastos principales que enfrentarás al vender tu vivienda, incluyendo:
- Plusvalía Municipal
- Certificado Energético
- Nota Simple
- Gastos de Notaría
- IBI
- Costes de cancelación de hipoteca (si aplica)
- IRPF sobre la ganancia obtenida en la venta.
La Plusvalía Municipal es un impuesto que se paga al ayuntamiento por el incremento del valor del terreno desde el momento en que lo compraste hasta el momento de la venta. Se calcula en función de los años que has sido propietario y el valor catastral del suelo. Nuestra calculadora te ofrece una estimación precisa de este gasto.
En general, todos los propietarios deben declarar la venta de su vivienda en el IRPF. Sin embargo, existen excepciones. No tendrás que pagar este impuesto si, por ejemplo, vendes tu vivienda habitual para reinvertir en otra, o si tienes más de 65 años y vendes tu vivienda habitual, independientemente de si adquieres una nueva propiedad o no. Hay varios detalles a considerar sobre las exenciones fiscales, y es importante conocerlos para aprovechar al máximo estas ventajas.
Si todavía tienes una hipoteca pendiente sobre tu vivienda, es probable que necesites cancelarla antes de completar la venta. Esto implica la cancelación registral, un trámite legal que debe realizarse para eliminar la carga hipotecaria de la propiedad. Nuestra calculadora incluye este coste si corresponde a tu situación.
Una vez que obtienes tu estimación, puedes usarla para planificar mejor la venta de tu vivienda. Si necesitas ayuda, como poner tu propiedad en venta o solicitar una tasación, nuestro equipo de expertos está aquí para guiarte en cada paso del proceso.