P0011 - Chalet Pareado de 132 m2 en Nueva España, Madrid

Avanza Homes presenta en exclusiva impresionante chalet pareado de dos plantas en una de las colonias más demandadas de Nueva España.

Un chalet verdaderamente único al tratarse de una parcela aprovechada al 100% debido a la situación de la edificación en esta, dejando así 120 metros cuadrados libres para el disfrute de la familia. Actualmente cuenta con zona de barbacoa, chill out y un buen espacio libre en el frontal para darle el uso y disfrute que requiera su comprador.

Esto hace que la planta del chalet marque una medida de 70 m² construidos, distribuidos en salón de casi 37 metros útiles, cocina con acceso a la zona de BBQ y un aseo de cortesía que aprovecha el hueco de la escalera. A esta medida se le suman otros 62 m² construidos en planta superior, la cual consta de tres habitaciones, la principal con baño en suite y un segundo baño que da servicio a las otras dos. Desde estas habitaciones se puede subir a la zona del bajo cubierta mediante escaleras. La casa cuenta con un total de 132 m² totales construidos.

La distribución actual esta marcada por muy pocos muros de carga en una situación muy fácil para su redistribución, lo que sumado a la planta cuadrada del chalet hace que sea una casa con todas las posibilidades. A pesar de que la casa necesite algo reforma para adaptarse a las necesidades del comprador, tiene ya avances de gran importancia en una propiedad de este tipo, como el aislamiento de la cubierta, ventanas climalit oscilobatientes con rotura de puente térmico, puertas acorazadas, aire acondicionado por conducto en toda la casa etc. En definitiva, reformas que hacen que la casa sea totalmente habitable a día de hoy con un simple lavado de cara.

Como modificación controlada (normativa) en este modelo de chalet, protegido por planeamiento específico, se permiten amplias posibilidades de reforma, que abarcan ampliar en altura la planta bajo cubierta para ser completamente habitable, bajando forjados y una planta sótano o semisótano, permitiendo a la casa llegar hasta un total aproximado de 260 m² construidos.

En Avanza Homes somos especialistas en colonias protegidas del distrito de Chamartín, contando con toda la normativa, modelos de cada colonia y conociendo al detalle todas y cada una de las modificaciones posibles en cada chalet, cuestión de gran importancia al comprar un chalet protegido que se quiera reformar.

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